«Об утверждении порядка принятия в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, находящегося на территории муниципального образования с. п. Зареченск Кандалакшского района»
Скачать (80 Кб)П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАРЕЧЕНСК
КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА
От 14. 04. 2014г. № 32
«Об утверждении порядка принятия в муниципальную собственность
бесхозяйного имущества, находящегося на территории муниципального
образования с. п. Зареченск Кандалакшского района»
В целях реализации положений статей 225, 226, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», постановляю:
1. Утвердить Порядок принятия в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, находящегося на территории муниципального образования, согласно приложению.
2. Настоящее постановление опубликовать в СМИ и разместить в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования с.п. Зареченск Кандалакшского района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Зам. главы администрации Е.В.Глазкова
Приложение
к постановлению администрации
с.п. Зареченск Кандалакшского района
№ от 14. 04. 2014г.
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ БЕСХОЗЯЙНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ С.П. ЗАРЕЧЕНСК КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 225, 226, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей».
1.2. Порядок определяет процедуру выявления бесхозяйного имущества, находящегося на территории муниципального образования с. п. Зареченск Кандалакшского района, постановку его на учет и принятие в муниципальную собственность.
1.3. В рамках настоящего Порядка под бесхозяйным имуществом понимается находящееся на территории муниципального образования с. п. Зареченск Кандалакшского района имущество (движимое и недвижимое), которое не имеет собственника или собственник которого не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался (далее - бесхозяйное имущество).
1.4. Главными целями и задачами выявления бесхозяйного имущества и оформления права муниципальной собственности на них являются:
-вовлечение неиспользуемых объектов движимого и недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;
-формирование инженерной инфраструктуры на территории муниципального образования с. п. Зареченск Кандалакшского района;
-обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;
-приумножение объектов муниципальной собственности.
1.5. Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество осуществляется в судебном порядке по правилам особого производства.
1.6. Настоящий Порядок не распространяется на находку и безнадзорных животных.
2. ПОРЯДОК ВЫЯВЛЕНИЯ И ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Учет выявленного бесхозяйного имущества осуществляется в Реестре бесхозяйного имущества администрации с.п. Зареченск. Включение объектов бесхозяйного имущества в Реестр, а также исключение из него осуществляются на основании постановления администрации с. п. Зареченск Кандалакшского района.
2.2. Сведения о бесхозяйном имуществе могут предоставлять физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
Бесхозяйное имущество может быть выявлено также в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.
2.3. В заявлении о выявленном бесхозяйном имуществе указываются (при наличии) следующие сведения:
1) наименование (назначение) объекта;
2) местонахождение объекта (адресная справка либо ориентир);
3) ориентировочные сведения об объекте (год постройки, сведения о строительстве, технические характеристики);
4) сведения о предполагаемом собственнике, владельце, пользователе объекта;
5) период неиспользования объекта, неосуществления в отношении его правомочий собственника.
2.4. При получении информации о бесхозяйном движимом имуществе осуществляются следующие мероприятия:
1) организуется проведение обследования бесхозяйного движимого имущества с составлением заключения о целесообразности оформления права муниципальной собственности на данное имущество;
2) при необходимости направляются запросы в государственные органы, органы местного самоуправления, юридическим и физическим лицам.
2.5. На основании собранных документов администрация с. п. Зареченск Кандалакшского района обращается в суд с заявлением о признании движимого имущества бесхозяйным.
2.6. На основании поступившей информации об объекте бесхозяйного недвижимого имущества, с целью выявления возможных правообладателей объекта осуществляются следующие действия:
- запрашиваются сведения в органах учета государственного и муниципального имущества о том, является ли объект недвижимого имущества федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью;
- запрашиваются в соответствующих государственных органах (организациях), осуществлявших регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данный объект недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;
- организуется проведение технической инвентаризации недвижимого бесхозяйного имущества;
- проверяются сведения о закреплении земельного участка, на котором находится недвижимое бесхозяйное имущество;
- организуется проведение обследования бесхозяйного недвижимого имущества с составлением заключения о целесообразности оформления права муниципальной собственности на данное имущество;
- предпринимаются иные необходимые действия, направленные на выявление возможных правообладателей объекта бесхозяйного недвижимого имущества.
2.7. Документом, подтверждающим отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества, является заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества.
Заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования сельского поселения Зареченск, представляется собственником (участниками общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) в администрацию сельского поселения Зареченск.
2.8. Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в заявлении администрации сельского поселения Зареченск о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 (далее именуются - Правила). В этом случае к заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.
Копии указанных правоустанавливающих документов могут быть удостоверены нотариально. В иных случаях на копиях правоустанавливающих документов должностное лицо администрации сельского поселения Зареченск должно сделать надпись об их соответствии подлинникам и указать дату, свою фамилию и инициалы. Надпись заверяется подписями указанного должностного лица и собственника, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, а также печатью администрации сельского поселения Зареченск.
2.9. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в срок не более месяца со дня представления администрацией сельского поселения Зареченск заявления и иных необходимых документов.
2.10. Принятие на учет объекта недвижимого имущества может быть приостановлено по заявлению администрации сельского поселения Зареченск, а в случаях принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него - также и по заявлению правообладателя. В этих заявлениях должны быть указаны причины приостановления и срок, на который принятие на учет объекта недвижимого имущества следует приостановить. Если по истечении указанного в заявлении срока приостановления принятия на учет объекта недвижимого имущества лицо, ходатайствовавшее о приостановлении, не представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление об устранении указанных им ранее причин, в принятии на учет данного объекта должно быть отказано.
Администрация сельского поселения Зареченск вправе представить дополнительные доказательства наличия оснований для принятия на учет объекта недвижимого имущества.
2.11. После принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него администрации сельского поселения Зареченск и отказавшемуся от права собственности лицу выдается (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества, от права собственности, на который собственник отказался.
2.12. После постановки объекта на учет в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, администрацией сельского поселения Зареченск в СМИ публикуется сообщение о такой постановке, также информация предоставляется на официальном сайте администрации сельского поселения Зареченск.
3. ПОРЯДОК СНЯТИЯ С УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение.
Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.2. В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учет этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета с момента государственной регистрации права муниципальной собственности.
3.3. Государственная регистрация права собственности на находящийся на учете объект недвижимого имущества за каким-либо лицом в силу приобретательной давности может быть осуществлена независимо от даты принятия на учет этого объекта. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него в силу приобретательной давности (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.4. Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет.
В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права собственности на него.
3.5. Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента внесения записи о снятии его с учета.
В случае если право собственности возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по желанию правообладателя осуществляет государственную регистрацию его прав
3.6. После государственной регистрации права собственности (за исключением права муниципальной собственности) на объект недвижимого имущества орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение 5 дней с момента регистрации должно письменно известить администрацию сельского поселения Зареченск, по заявлению которой объект недвижимого имущества был принят на учет в качестве бесхозяйного, о снятии его с учета с указанием оснований снятия объекта недвижимого имущества с учета.
3.7. В случае проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества правообладателю, отказавшемуся от права собственности на данный объект, территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, выдается (направляется) письменное уведомление о снятии объекта недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного и регистрации права собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности). В уведомлении также указывается, что право собственности правообладателя прекращено и соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр прав (с указанием даты прекращения права собственности). Уведомление удостоверяется подписью государственного регистратора (с указанием его фамилии, имени и отчества) и скрепляется печатью территориального органа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
3.8. Государственная регистрация прекращения права собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, при наличии вступившего в силу решения суда, на основании которого была проведена государственная регистрация права муниципальной собственности, может быть осуществлена без соответствующего заявления собственника, ранее отказавшегося от права собственности.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Расходы по признанию бесхозяйного имущества муниципальной собственностью, обеспечению его сохранности, восстановлению и ремонту предусматриваются бюджетом муниципального образования с. п. Зареченск Кандалакшского района.
4.2. В случае выявления собственника бесхозяйного имущества, подтвердившего свое право собственности на это имущество, до принятия такого имущества в муниципальную собственность об этом уведомляется территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, после чего администрация поселения исключает имущество из Реестра бесхозяйного имущества, а также расторгает договор передачи на ответственное хранение, если таковой был заключен.
4.3. Администрация с.п. Зареченск Кандалакшского района и организация, обеспечивающая содержание и эксплуатацию имущества, имеют право на возмещение затрат собственником имущества, понесенных на содержание, охрану, улучшение свойств бесхозяйного имущества.
Возврат имущества собственнику производится в натуре по акту приема-передачи.
4.4. Право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, признанное решением суда, может быть оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.